Довіреність

Як це працює

Довіреність (грецькою πληρεξούσιο) призначає особу — повіреного, який може діяти від вашого імені. Генеральна довіреність дає широкі повноваження, наприклад керувати нерухомістю та підписувати договори. Спеціальна довіреність охоплює одну конкретну дію, наприклад один продаж або одну здачу в оренду.

Порядок оформлення залежить від того, де ви її підписуєте:

• На Кіпрі ви підписуєте її в присутності засвідчувального офіцера (certifying officer), який засвідчує ваш підпис. Він підтверджує, хто підписав документ, а не його зміст.
• За кордоном її зазвичай підписують у нотаріуса, а підпис нотаріуса потім підтверджують апостилем згідно з Гаазькою конвенцією. Якщо країна не бере участі в конвенції, дізнайтеся в посольстві чи консульстві Кіпру, як її засвідчити.

Коли повірений подає за вас заяву до Департаменту земель і межування (DLS), довіреність із засвідченим підписом здають до районного земельного офісу. DLS бере €50 за подання генеральної довіреності; спеціальну приймають безкоштовно.

Електроенергетичне управління Кіпру (EAC) приймає офіційне доручення або довіреність, засвідчену засвідчувальним офіцером, коли за вас звертається інша особа, і вважає її чинною 5 років (EAC).

Чому це важливо під час оренди

Власники, які живуть за кордоном, часто видають родичу або керуючому довіреність, щоб той підписував договори оренди, отримував орендну плату й займався комунальними послугами. Орендарі теж користуються довіреністю — наприклад, щоб хтось інший переоформив рахунок за електрику, поки їх немає на Кіпрі.

Якщо договір оренди за власника підписує повірений, попросіть показати засвідчену довіреність і посвідчення особи повіреного та перевірте, що вона дозволяє здавати об’єкт в оренду. Чи достатньо конкретної довіреності для угоди, залежить від її тексту, тож у разі сумнівів порадьтеся з юристом.