Податок на нерухоме майно
Інші назвиIPTПодаток на нерухомістьImmovable property taxΦόρος Ακίνητης Ιδιοκτησίας
Визначення
Щорічний державний податок на володіння нерухомістю на Кіпрі за оцінкою 1980 року. Скасований з 1 січня 2017 року, але борг за попередні роки треба погасити до продажу.
Оновлено 12 жовт. 2026 р.Як це працює
Податок на нерухоме майно (IPT) був щорічним податком за Законом про податок на нерухоме майно 1980 року; його стягував Податковий департамент із власників нерухомості на Кіпрі. Він розраховувався від ринкової вартості об'єкта на 1 січня 1980 року для нерухомості, якою володіли на 1 січня кожного року. У липні 2016 року парламент зменшив податок за 2016 рік на величину до 75% і скасував його з 2017 року. За даними Податкового департаменту, податок діяв з 1 січня 1980 року по 31 грудня 2016 року.
Чому це важливо під час купівлі
Податку більше немає, але термін трапляється під час угоди з трьох причин.
- Довідка про відсутність податкової заборгованості. Перед переоформленням продавець передає Департаменту земель і кадастру довідку (форма N313), яка охоплює податок на нерухоме майно й податок на приріст капіталу. Несплачений IPT за 2016 рік і попередні роки треба погасити заздалегідь.
- Старі документи й огляди. У договорах, оцінках і старих оглядах IPT ще може згадуватися як витрата на володіння нерухомістю. Тепер це вже не так.
- Місцеві збори. Муніципалітети й громади й далі стягують власні збори, наприклад за вивезення сміття, а ради з каналізації — плату за каналізацію. Вони не пов'язані зі скасованим державним податком, і перед переоформленням продавець зазвичай надає довідки про їх сплату.
Джерела
Department of Lands and Surveys — Fees and charges: transfer fees on sales of immovable propertyОфіційне
Tax Department, Ministry of Finance — Individuals: immovable property tax (in force 1/1/1980 to 31/12/2016)Офіційне
PwC Worldwide Tax Summaries — Cyprus – Individual – Other taxes