Збори за переоформлення
Збори, які покупець сплачує Департаменту земель і кадастру (DLS) за реєстрацію нерухомості на своє ім'я. На більшість вторинних продажів знижені вдвічі; не стягуються, якщо продаж обкладався ПДВ.
Оновлено 12 жовт. 2026 р.Як це працює
Збори стягує Департамент земель і кадастру (DLS), коли право власності переходить до нового власника й реєструється на його ім'я. Зазвичай їх сплачує покупець у Земельному кадастрі в день переоформлення. DLS розраховує збори від ринкової вартості за власною оцінкою, яка може відрізнятися від ціни в договорі.
Шкала прогресивна: кожна ставка застосовується лише до тієї частини вартості, що потрапляє в її діапазон.
| Діапазон вартості | Повна ставка | Зі знижкою 50% |
|---|---|---|
| До 85 000 € | 3% | 1,5% |
| 85 001–170 000 € | 5% | 2,5% |
| Понад 170 000 € | 8% | 4% |
Знижку 50% запровадили в липні 2015 року й зробили постійною в липні 2016 року. Вона діє для більшості угод, але не для всіх: наприклад, у разі примусового продажу під час звернення стягнення може застосовуватися повна шкала. Якщо продаж обкладався ПДВ (зазвичай це перший продаж нової будівлі), збори не стягуються взагалі.
Якщо покупців двоє чи більше, вартість ділиться між ними, і кожна частка проходить шкалу окремо, тому загальна сума менша.
Чому це важливо під час купівлі
Вторинний продаж за 200 000 € одному покупцеві: за повною шкалою 9200 € (3% від 85 000 €, 5% від 85 000 € і 8% від 30 000 €), зі знижкою — 4600 €. Якщо купують двоє в рівних частках, разом це 6600 € до знижки і 3300 € після.
З 1 вересня 2026 року те, чи обкладається продаж ПДВ, залежить від того, як використовувалася будівля, а не від її віку. Житло, продане до 18 місяців систематичного використання, обкладається ПДВ, і збори за переоформлення не сплачуються; після цього строку продаж звільнений від ПДВ, і сплачуються збори.