Налог на недвижимое имущество
Другие названияIPTНалог на недвижимостьImmovable property taxΦόρος Ακίνητης Ιδιοκτησίας
Определение
Ежегодный государственный налог на владение недвижимостью на Кипре по оценке 1980 года. Отменён с 1 января 2017 года, но долг за прежние годы нужно погасить до продажи.
Обновлено 12 окт. 2026 г.Как это работает
Налог на недвижимое имущество (IPT) был ежегодным налогом по Закону о налоге на недвижимое имущество 1980 года; его взимал Налоговый департамент с владельцев недвижимости на Кипре. Он рассчитывался от рыночной стоимости объекта на 1 января 1980 года для недвижимости, которой владели на 1 января каждого года. В июле 2016 года парламент уменьшил налог за 2016 год на величину до 75% и отменил его с 2017 года. По данным Налогового департамента, налог действовал с 1 января 1980 года по 31 декабря 2016 года.
Почему это важно при покупке
Налога больше нет, но термин встречается при сделке по трём причинам.
- Справка об отсутствии налоговой задолженности. Перед переоформлением продавец передаёт Департаменту земель и кадастра справку (форма N313), которая охватывает налог на недвижимое имущество и налог на прирост капитала. Неуплаченный IPT за 2016 год и более ранние годы нужно погасить заранее.
- Старые документы и обзоры. В договорах, оценках и старых обзорах IPT ещё может упоминаться как расход на владение недвижимостью. Сейчас это уже не так.
- Местные сборы. Муниципалитеты и общины по-прежнему взимают собственные сборы, например за вывоз мусора, а советы по канализации — плату за канализацию. Они не связаны с отменённым государственным налогом, и перед переоформлением продавец обычно предъявляет справки об их уплате.
Источники
Department of Lands and Surveys — Fees and charges: transfer fees on sales of immovable propertyОфициальный
Tax Department, Ministry of Finance — Individuals: immovable property tax (in force 1/1/1980 to 31/12/2016)Официальный
PwC Worldwide Tax Summaries — Cyprus – Individual – Other taxes