Гербовый сбор
Сбор с подписанных документов, в том числе договоров купли-продажи недвижимости. Отменён с 1 января 2026 года; договоры, подписанные не позднее 31 декабря 2025 года, им по-прежнему облагаются.
Обновлено 12 окт. 2026 г.Как это работает
Гербовый сбор взимался на основании законов о гербовом сборе, действовавших с 1963 года, со многих подписанных документов, в том числе с договоров купли-продажи недвижимости и договоров аренды. Для договора с указанной суммой ставки были такими:
| Сумма договора | Ставка |
|---|---|
| До 5000 € | Не взимается |
| 5001–170 000 € | 0,15% |
| Свыше 170 000 € | 0,20% |
| Максимум за договор | 20 000 € |
Сбор нужно было уплатить в течение 30 дней после подписания. При покупке за 250 000 € он составлял 407,50 €.
Закон 239(I)/2025, опубликованный 31 декабря 2025 года в рамках налоговой реформы, отменил законы о гербовом сборе 1963–2025 годов с 1 января 2026 года. Налоговый департамент подтвердил это в январе 2026 года, сообщает KPMG. Документы, подписанные с этой даты, гербовым сбором не облагаются. Документы, подписанные хотя бы одной стороной не позднее 31 декабря 2025 года, по-прежнему облагаются сбором по старым правилам, и его нужно уплатить. С 1 апреля 2026 года такие документы сначала подаются через систему Налогового департамента Tax For All (TFA).
Почему это важно при покупке
По договору купли-продажи, подписанному в 2026 году, ничего платить не нужно, и нет этапа оплаты гербового сбора — например, перед депонированием договора в Земельном кадастре. Если договор подписан в 2025 году или раньше, проверьте, что сбор уплачен: договор без гербового сбора оставался действительным между сторонами, но его нельзя было использовать как доказательство в суде, и государственные органы могли его не принять. За просрочку начисляются штрафы.
Другие расходы на покупку, такие как НДС или сборы за переоформление, с отменой гербового сбора не изменились.