Титул собственности
Свидетельство DLS о том, кто зарегистрирован владельцем участка, дома или квартиры на Кипре. Пока титул не переоформлен на вас, вы не законный владелец.
Обновлено 12 окт. 2026 г.Как это работает
Титул собственности — бытовое название свидетельства о регистрации (Πιστοποιητικό Εγγραφής), которое Департамент земель и геодезии (DLS) выдаёт на зарегистрированный объект. В нём указаны данные объекта — например, район, город или деревня, номер участка и регистрационный номер — и зарегистрированный владелец или владельцы. На Кипре его часто называют «кочан».
Титул появляется только после регистрации объекта. У квартиры, дома или участка, которые ещё строятся, его быть не может: среди прочего DLS нужны справка инженера-надзорщика о завершении работ и сертификат строительного органа. Для многоквартирного дома застройщик затем подаёт заявление о горизонтальном разделе, после которого на каждую квартиру выдаётся отдельный титул.
Переоформить объект на покупателя можно только при наличии титула. Законным владельцем вы становитесь, когда районный земельный офис регистрирует переход права. Владелец может заказать копию титула на портале DLS — €10 за каждый титул.
Почему это важно при покупке
Многие дома, особенно в новых комплексах, продаются до выдачи отдельного титула. Тогда вы подписываете договор купли-продажи и ждёте титул, а ипотека застройщика на землю может заблокировать переоформление.
Копия титула также не доказывает, что позже на объект не зарегистрировали обременений. DLS советует попросить у продавца свежее свидетельство о регистрации, а актуальные ипотеки, запреты и депонированные договоры покажет сертификат поиска (search certificate).