Земельный реестр
Официальный реестр земли и зданий Кипра, который ведёт DLS. В нём записаны владельцы, ипотеки и другие обременения; так же называют и офисы DLS.
Обновлено 12 окт. 2026 г.Как это работает
На Кипре «Земельный реестр» (Κτηματολόγιο, Land Registry) имеет два значения. В строгом смысле это официальный реестр недвижимости, который Департамент земель и геодезии (DLS) ведёт по Закону о недвижимом имуществе (владение, регистрация и оценка), гл. 224 (Cap. 224). В обиходе так называют и сам DLS, и его районные земельные офисы (Επαρχιακά Κτηματολόγια), где депонируют договоры и регистрируют переход права.
В реестре записаны каждый объект, его зарегистрированный владелец и права, зарегистрированные в отношении объекта: ипотеки, запреты, депонированные договоры купли-продажи. Повседневная работа идёт в шести районных земельных офисах — по одному на район: Никосия, Лимасол, Ларнака, Пафос, Фамагуста (временно в Паралимни) и Кирения (временно в Никосии).
Сведения из реестра выдаются в виде сертификата поиска (search certificate) по статье 51A Cap. 224. Его выдают владельцу, лицу с доверенностью от владельца или адвокату (FAQ DLS).
Почему это важно при покупке
Значение имеет то, что записано в реестре, а не слова продавца или объявление. До подписания сертификат поиска покажет, кто зарегистрированный владелец и есть ли на объекте ипотека или другие обременения. После подписания депонирование договора в Земельном реестре фиксирует ваше требование в отношении объекта. Владельцем вы становитесь только после регистрации перехода права на ваше имя.