Дозвіл на будівництво
Дозвіл на будівельні роботи за Законом про регулювання вулиць і будівель (гл. 96). Видається після містобудівного дозволу, з липня 2024 року — окружною EOA.
Оновлено 12 жовт. 2026 р.Як це працює
Дозвіл на будівництво (Άδεια Οικοδομής) потрібен до початку будівельних робіт за Законом про регулювання вулиць і будівель, гл. 96. Дрібні роботи, перелічені в указах про звільнення, його не потребують.
Це другий із двох дозволів. Містобудівний дозвіл вирішує, чи допустимий проєкт на цій ділянці за планом розвитку: призначення, розміри, висота й планування. Дозвіл на будівництво охоплює технічний бік, наприклад конструктивний розрахунок і відповідність будівельним нормам. Оригінал містобудівного дозволу входить до пакета документів для заяви.
Після реформи місцевого самоврядування 1 липня 2024 року дозволи на будівництво видають п’ять окружних організацій місцевого самоврядування (EOA) — Нікосії, Лімасола, Ларнаки, Пафоса й Фамагусти. Вони перейняли цю функцію від муніципалітетів і окружних адміністрацій. Власник, зазвичай через архітектора чи інженера, подає заяву онлайн через систему IPPODAMOS.
Коли роботи завершено, той самий орган оглядає будівлю й видає сертифікат остаточного схвалення.
Чому це важливо під час купівлі
Для нового житла чи купівлі на етапі будівництва дозвіл показує, що будівництво законне. Перевірте, чи збігаються затверджені креслення з тим, що ви купуєте: кількість поверхів і квартир, площа вашого об’єкта, паркомісця й басейн, якщо він є.
Роботи без дозволу або з відступами від нього можуть затримати сертифікат остаточного схвалення, а разом із ним і ваш окремий титул.