Земельний реєстр
Офіційний реєстр землі та будівель Кіпру, який веде DLS. У ньому записано власників, іпотеки та інші обтяження; так само називають і офіси DLS.
Оновлено 12 жовт. 2026 р.Як це працює
На Кіпрі «Земельний реєстр» (Κτηματολόγιο, Land Registry) має два значення. У вузькому сенсі це офіційний реєстр нерухомості, який Департамент земель і геодезії (DLS) веде згідно із Законом про нерухоме майно (володіння, реєстрація та оцінка), гл. 224 (Cap. 224). У побуті так називають і сам DLS, і його районні земельні офіси (Επαρχιακά Κτηματολόγια), де депонують договори та реєструють перехід права.
У реєстрі записано кожен об'єкт, його зареєстрованого власника та права, зареєстровані щодо об'єкта: іпотеки, заборони, депоновані договори купівлі-продажу. Щоденна робота відбувається в шести районних земельних офісах — по одному на район: Нікосія, Лімасол, Ларнака, Пафос, Фамагуста (тимчасово в Паралімні) і Кіренія (тимчасово в Нікосії).
Відомості з реєстру видають у вигляді сертифіката пошуку (search certificate) за статтею 51A Cap. 224. Його видають власникові, особі з довіреністю від власника або адвокатові (FAQ DLS).
Чому це важливо під час купівлі
Значення має те, що записано в реєстрі, а не слова продавця чи оголошення. До підписання сертифікат пошуку покаже, хто зареєстрований власник і чи є на об'єкті іпотека або інші обтяження. Після підписання депонування договору в Земельному реєстрі фіксує вашу вимогу щодо об'єкта. Власником ви стаєте лише після реєстрації переходу права на ваше ім'я.