Rejestr gruntów
Oficjalny rejestr gruntów i budynków na Cyprze prowadzony przez DLS. Zapisuje właścicieli, hipoteki i inne obciążenia; tą nazwą określa się też biura DLS.
Zaktualizowano 12 paź 2026Jak to działa
Na Cyprze „rejestr gruntów” (Κτηματολόγιο, Land Registry) ma dwa znaczenia. W ścisłym sensie to oficjalny rejestr nieruchomości, który Departament Gruntów i Pomiarów (DLS) prowadzi na podstawie ustawy o nieruchomościach (posiadanie, rejestracja i wycena), rozdz. 224 (Cap. 224). Potocznie tak nazywa się też sam DLS i jego okręgowe urzędy ziemskie (Επαρχιακά Κτηματολόγια), w których deponuje się umowy i rejestruje przeniesienia własności.
Rejestr zawiera każdą nieruchomość, jej zarejestrowanego właściciela oraz prawa wpisane w odniesieniu do niej, takie jak hipoteki, zakazy i zdeponowane umowy sprzedaży. Bieżąca praca odbywa się w sześciu okręgowych urzędach ziemskich, po jednym w każdym dystrykcie: Nikozja, Limassol, Larnaka, Pafos, Famagusta (tymczasowo w Paralimni) i Kirenia (tymczasowo w Nikozji).
Informacje z rejestru wydaje się w formie zaświadczenia o stanie prawnym (search certificate), na podstawie art. 51A Cap. 224. Otrzymuje je właściciel, osoba z pełnomocnictwem właściciela albo adwokat (FAQ DLS).
Dlaczego to ważne przy zakupie
Liczy się to, co wynika z rejestru, a nie zapewnienia sprzedającego czy ogłoszenie. Przed podpisaniem zaświadczenie o stanie prawnym pokaże, kto jest zarejestrowanym właścicielem i czy nieruchomość jest obciążona hipoteką lub innymi obciążeniami. Po podpisaniu zdeponowanie umowy w rejestrze gruntów utrwala Twoje roszczenie wobec nieruchomości. Właścicielem stajesz się dopiero po zarejestrowaniu przeniesienia na Twoje nazwisko.