Сертифікат остаточного схвалення
Офіційний документ про те, що завершена будівля відповідає дозволу на будівництво та затвердженим кресленням. Без нього DLS не видає окремих титулів.
Оновлено 12 жовт. 2026 р.Як це працює
Сертифікат видається за статтею 10 Закону про регулювання вулиць і будівель, гл. 96, де він називається «сертифікатом схвалення» (πιστοποιητικό έγκρισης). Він підтверджує, що завершену будівлю зведено відповідно до дозволу на будівництво та затверджених креслень.
Після завершення робіт власник, на практиці зазвичай забудовник, подає заяву до будівельного органу разом із підтвердженнями архітектора або інженера, який здійснював нагляд за будівництвом. Після реформи місцевого самоврядування 1 липня 2024 року будівельний орган — це окружна організація місцевого самоврядування (EOA) відповідного району, а заяви подаються онлайн через систему IPPODAMOS. Перед видачею сертифіката EOA оглядає будівлю.
Чому це важливо під час купівлі
Сертифікат — останній етап дозвільного процесу й умова для окремих титулів: без нього Департамент земель і межування не видає титулів на об’єкти в будівлі.
Його часто затримують роботи з відступами від дозволів: зайва кімната, закрита веранда, перевищення допустимої щільності забудови чи відсотка покриття. Містобудівна амністія Міністерства внутрішніх справ, відкрита з 23 вересня 2024 року по 23 червня 2025 року, дозволяла узаконити такі незначні відступи. Заяви передано на розгляд до EOA — це крок до остаточного схвалення й титулів.
Затримати сертифікат, а з ним і титули всіх покупців проєкту, можуть також незавершені роботи або архітектори й інженери, які не підписують документів, доки забудовник їм не заплатив.