Титул власності
Свідоцтво DLS про те, хто зареєстрований власником ділянки, будинку чи квартири на Кіпрі. Доки титул не переоформлено на вас, ви не є законним власником.
Оновлено 12 жовт. 2026 р.Як це працює
Титул власності — побутова назва свідоцтва про реєстрацію (Πιστοποιητικό Εγγραφής), яке Департамент земель і геодезії (DLS) видає на зареєстрований об'єкт. У ньому зазначено дані об'єкта — наприклад, район, місто чи село, номер ділянки та реєстраційний номер — і зареєстрованого власника або власників. На Кіпрі його часто називають «кочан».
Титул з'являється лише після реєстрації об'єкта. Квартира, будинок чи ділянка, які ще будуються, не можуть його мати: серед іншого DLS потрібні довідка інженера-наглядача про завершення робіт і сертифікат будівельного органу. Для багатоквартирного будинку забудовник потім подає заяву про горизонтальний поділ, після якого на кожну квартиру видається окремий титул.
Переоформити об'єкт на покупця можна лише за наявності титулу. Законним власником ви стаєте, коли районний земельний офіс реєструє перехід права. Власник може замовити копію титулу на порталі DLS — €10 за кожен титул.
Чому це важливо під час купівлі
Багато будинків, особливо в нових комплексах, продають до видачі окремого титулу. Тоді ви підписуєте договір купівлі-продажу й чекаєте на титул, а іпотека забудовника на землю може заблокувати переоформлення.
Копія титулу також не доводить, що пізніше на об'єкт не зареєстрували обтяжень. DLS радить попросити в продавця свіже свідоцтво про реєстрацію, а чинні іпотеки, заборони й депоновані договори покаже сертифікат пошуку (search certificate).