Τέλη χαρτοσήμου

Πώς λειτουργεί

Τα τέλη χαρτοσήμου επιβάλλονταν με βάση τους περί Χαρτοσήμων Νόμους, από το 1963, σε πολλά υπογεγραμμένα έγγραφα, μεταξύ αυτών τα πωλητήρια έγγραφα ακινήτων και τα ενοικιαστήρια. Για έγγραφο με αναγραφόμενη αξία, οι συντελεστές ήταν:

Το τέλος καταβαλλόταν εντός 30 ημερών από την υπογραφή. Για αγορά €250.000 ανερχόταν σε €407,50.

Ο Ν. 239(Ι)/2025, ο περί Χαρτοσήμων (Καταργητικός) Νόμος του 2025, που δημοσιεύθηκε στις 31 Δεκεμβρίου 2025 στο πλαίσιο της φορολογικής μεταρρύθμισης, κατάργησε τους περί Χαρτοσήμων Νόμους του 1963 έως 2025 από την 1η Ιανουαρίου 2026. Το Τμήμα Φορολογίας το επιβεβαίωσε τον Ιανουάριο του 2026, όπως αναφέρει η KPMG. Έγγραφα που υπογράφονται από την ημερομηνία αυτή δεν υπόκεινται σε χαρτόσημο. Έγγραφα που υπογράφηκαν, έστω και από έναν συμβαλλόμενο, μέχρι και τις 31 Δεκεμβρίου 2025 εξακολουθούν να υπόκεινται στο τέλος με τους παλιούς κανόνες και πρέπει να χαρτοσημανθούν. Από την 1η Απριλίου 2026 τα έγγραφα αυτά υποβάλλονται πρώτα μέσω του συστήματος Tax For All (TFA) του Τμήματος Φορολογίας.

Γιατί έχει σημασία όταν αγοράζετε

Για πωλητήριο έγγραφο που υπογράφεται το 2026 δεν πληρώνετε τίποτα και δεν υπάρχει στάδιο χαρτοσήμανσης, για παράδειγμα πριν από την κατάθεση του πωλητηρίου στο Κτηματολόγιο. Αν το πωλητήριό σας υπογράφηκε το 2025 ή νωρίτερα, ελέγξτε ότι χαρτοσημάνθηκε: το αχαρτοσήμαντο έγγραφο ίσχυε μεταξύ των μερών, αλλά δεν μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως αποδεικτικό στο δικαστήριο και μπορούσε να απορριφθεί από δημόσιες αρχές. Η καθυστερημένη χαρτοσήμανση επιβαρύνεται με πρόστιμα.

Τα άλλα έξοδα αγοράς, όπως ο ΦΠΑ ή τα τέλη μεταβίβασης, δεν άλλαξαν με την κατάργηση.