Містобудівний дозвіл
Дозвіл за Законом про містобудування й планування територій (90/1972) на освоєння землі: будівництво, розширення, зміну призначення чи поділ ділянки. Потрібен до дозволу на будівництво.
Оновлено 12 жовт. 2026 р.Як це працює
Містобудівний дозвіл (Πολεοδομική Άδεια) обов’язковий до початку будь-якого освоєння землі за Законом про містобудування й планування територій 1972 року (Закон 90/1972). Освоєнням вважаються нові будівлі, прибудови, зміна призначення та поділ землі.
Містобудівний орган оцінює заяву за планом розвитку для цієї місцевості (Місцевий план, План району або, у селах і сільській місцевості, Заява про політику), зокрема зону ділянки, щільність забудови, відсоток покриття, поверховість і висоту.
З 1 липня 2024 року, за указом про передачу містобудівних повноважень, п’ять окружних організацій місцевого самоврядування (EOA) діють як містобудівні органи для більшості заяв. Департамент містобудування та житла Міністерства внутрішніх справ залишається органом для окремих категорій, наприклад для пам’яток, що охороняються.
Заяви подаються онлайн через систему IPPODAMOS. Якщо орган не ухвалив рішення за три місяці, він може попросити заявника погодитися на продовження строку. Містобудівний дозвіл діє три роки з дати видачі, якщо в ньому не зазначено інший строк. З жовтня 2024 року для житла з низьким ризиком на будівельних ділянках є прискорений порядок: довідка містобудівного органу (Βεβαίωση Πολεοδομικής Αρχής) видається протягом 20 робочих днів.
Чому це важливо під час купівлі
Містобудівний дозвіл показує, що законно можна збудувати на ділянці, і є підставою для дозволу на будівництво. Якщо ви купуєте землю під забудову, він відповідає на питання, чи можливий ваш проєкт. Якщо ви купуєте нове житло, його умови, наприклад паркування чи зелені зони, входять до того, чому проєкт має відповідати для остаточного схвалення.