Нерухомість на Кіпрі — зрозуміло

Дані ринку

Ціни, угоди та куди рухається ринок.

• Чи загрожує Кіпру надлишок житла у 2027–2028 роках?
• Продажі нерухомості Кіпру +14% за 9 місяців: попереду Лімасол і Пафос
• Ринок нерухомості Кіпру, II кв. 2026: де ціни ростуть найшвидше

Податки та ПДВ

ПДВ на нерухомість, збори за переоформлення, податки на оренду та приріст капіталу.

• ПДВ на нерухомість Кіпру з 1 вересня 2026: правило 18 місяців
• На Кіпрі заборонено платити оренду готівкою з 1 липня 2026 року
• ПДВ 5%: перехід продовжено до кінця 2026 для затриманих дозволів

Право та титули власності

Право власності, договори, дозволи та Земельний реєстр.

• Покупці-заручники на Кіпрі: як працює закон 110(I)/2025
• Чи обмежить Кіпр покупців нерухомості з-поза ЄС? Що пропонують
• Купівля на Кіпрі: чому перевірка важливіша з 18 травня 2026 року

Фінансування

Ставки за іпотекою, банки та оплата покупки.

• Ставки за іпотекою на Кіпрі зросли до 4,16% у серпні 2026 року
• Ставка за іпотекою на Кіпрі у вересні 2025 знизилася до 3,63%

Іноземні покупці

Купівля з-за кордону, дозволи для громадян не з ЄС, посвідка на проживання.

• Кіпр піднявся на 34-те місце в індексі StartupBlink 2026
• Кіпр увійшов до топ-40 світового індексу стартап-екосистем

Купівля нерухомості

Від перегляду до титулу власності: кроки, витрати й перевірки.

Оренда та орендодавці

Договори оренди, депозити, комунальні послуги та податок на дохід від оренди.

• Як орендарю переоформити рахунок EAC за електрику на себе